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부동산 중개수수료 요율표 알아보기
주택 중개수수료 요율표
주택의 중개수수료 요율표는 아래와 같습니다. 매매와 교환, 그 외 임대차 등의 거래내용에 따라 거래금액에 따라 상한 요율과 한도액이 정해져 있습니다. 중개수수료는 거래금액과 상한 요율을 곱한 금액의 이내에서 결정할 수 있습니다.
매매·교환의 거래
중개수수료 요율표에 따르면 거래 금액은 5천만 원 미만부터 15억 원 이상, 상한 요율은 최저 0.4%부터 최고 0.7%, 중개수수료의 한도액은 최저 25만 원부터 한도가 없는 경우까지 세분화되어있습니다. 거래금액을 산정하는 기준은 매매거래의 경우에는 매매 가격, 교환 거래의 경우에는 교환대상 중 가격이 큰 대상물 가격, 분양권 거래의 경우에는 거래 당시까지 불입한 금액(융자 포함)과 프리미엄까지 합산한 금액입니다.
임대차 등의 거래
중개수수료 요율표에 따르면 거래 금액은 5천만 원 미만부터 15억 원 이상, 상한 요율은 최저 0.3%부터 최고 0.6%, 중개수수료의 한도액은 최저 20만 원부터 한도가 없는 경우까지 세분화되어있습니다. 거래금액을 산정하는 기준은 전세거래의 경우는 전세금, 월세 거래의 경우에는 보증금과 월차임액에 100을 곱한 값을 합한 금액(계산된 금액이 5천만 원 미만일 경우에는 월차임액에 70을 곱한 값을 합한 금액)입니다.
예를 들어 보증금 3천만 원에 월차임액 10만 원의 주택 임대차 계약을 한다면 3천만 원+(10만 원 × 100)으로 계산하면 4천만 원이 거래금액으로 나오는데, 이 금액이 5천만 원 미만이므로 3천만 원 +(10만 원 × 70)으로 계산한 3천7백만 원이 거래금액이 됩니다.
오피스텔 중개수수료 요율표
오피스텔은 전용면적 85㎡이하로 일정 설비를 갖춘 경우와 그 외의 경우로 구분됩니다. 상한 요율은 매매 및 교환 거래인 경우는 0.5%, 임대차 등 거래인 경우에는 0.4%로 정해져 있고, 정해진 적용대상 외의 경우에는 0.9% 이내에서 중개의뢰인과 공인중개사가 협의하여 별도로 결정할 수 있습니다.
그 외 중개수수료 요율표
주택과 오피스텔 외의 토지 상가 등은 거래내용에 상관없이 중개 의뢰자와 공인중개사가 협의하여 0.9% 이내의 상한 요율을 정해서 중개수수료를 정할 수 있습니다.
부동산 중개수수료 계산기 활용하기
부동산 중개수수료를 간단하게 계산하고 싶다면 다음 부동산 중개보수 계산기를 이용하면 됩니다. 매물의 종류와 거래지역, 거래유형, 거래금액을 입력해서 계산하기를 누르면 최대 중개 수수료를 쉽게 확인할 수 있습니다.
